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上海八月五幅地块集中出让 起始总价近二百亿www.kb88.com

  继7月上海土地市场迎来一波出让高峰期后,上海8月土地市场次高峰也将来袭。根据上海规土局公布资料统计,除动迁安置房、保障房等地块以外,上海8月份共有5幅商业与住宅地块出让。而这5幅地块全部含有住宅性质。其中4幅地块为纯住宅地块。

  这5幅地块出让起始总价174.15亿元人民币,出让总面积309565平方米。

  该地块起价高达98.5亿元人民币,出让面积11.8万平方米。截止发稿之时,该地块竞买申请人有2位。根据相关土地出让规定,该地块极有可能转入土地现场竞价环节,届时2家甚至多家企业加价争抢局面恐将无法避免。地块最后成交价格有望过百亿元,成为浦东北蔡商办文体地块、黄浦区淮海中路商办地块后第三幅总价过百亿土地。同时也是今年第一幅过百亿含住宅性质土地。

  该地块调整后,新增住宅建筑中租售比为3:7;设置不低于用地面积 4.48%,包括地块内部绿地和广场两种类型的公共开放空间,并保持24小时对公众开放;配套公共服务设施建筑面积不应小于1万平方米,包括综合运动场、养老院等;生活服务平台功能类型包括包括餐饮、娱乐、2018年上海市食品接触材料行业协...休闲、购物、亲子等设施。

  紧接着八月第二周,上海将有三幅普通商品房地块出让。分别是闵行区华漕镇MHP0-1402单元08-05地块、闵行区吴泾镇MHP0-1004单元08A-03Aa地块与青浦区盈浦街道观云路南侧24-01地块。

  闵行区华漕镇MHP0-1402单元08-05地块:该地块合同项下住宅套数下限324套,配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的7%以上,约为2274.19平方米以上。同时,地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%,亦即约1.95万平方米以上。

  闵行区吴泾镇MHP0-1004单元08A-03Aa地块:该地块合同项下住宅套数下限1022套,配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的7%以上,即约为9015.56平方米以上;地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%,即7.73万平方米以上。

  以上2幅地块将于8月7日先后挂牌出让。2宗地块全部采取招标挂牌复合方式,即经审查,若通过资格审查的有效申请人数超过三人的,地块采用招标方式出让。三人及三人以下则采取挂牌出让方式出让。

  三天 后即8月10日,青浦区盈浦街道观云路南侧24-01地块将按计划迎来她的“新主人”。值得注意的是,原本青浦区原计划推出盈浦街道观与华新镇两幅宅地,但随后青浦区华新镇新凤路东侧25-01号地块被终止出让。

  青浦区盈浦街道观云路南侧24-01地块,起始楼板价2.03万元/平方米。该地块距离地铁17号线米左右,距离青浦万达茂约400米左右。并且,地块紧靠在售新房项目大发融悦南面,资讯中心www.ag88.com,目前大发融悦在售毛坯花园洋房单价约4.1万元/平方米。

  八月下旬土地市场重头戏莫过于宝山区杨行镇BSPO-0501单元YH-B-1-05-03、YH-B-1-02-04地块,起始价格为26.37亿元。挂牌截止及现场竞价时间为8月21日14时。

  相关资料显示,这幅地块为“城中村”改造项目-杨行镇老集镇,南至湄浦河,西至杨盛河,北至白沙园路,www.kb88.com土地总面积62785.8平方米,容积率2.0,土地用途为居住用地,起始楼板价21000元每平方米。

  地块距离地铁1号线富锦路站仅一河之隔。经过测距,地块最西侧距离富锦路站2号口直线米。从地块西侧经过孙巷桥到达地铁站步行大约需要5分钟左右。

  值得一提的是,八月上海土地市场原计划出让八幅地块,并且这八幅地块全部含有住宅性质。但是在7月开始后,青浦区华新镇新凤路东侧25-01号住宅地块、闵行区浦江中心区6.5平方公里34-1、34-6商住地块(浦锦街道周浦塘南-9地块)以及万众瞩目的杨浦区江浦社区B2-03住宅地块(江浦街道159街坊)先后被土地出让人申请终止出让。

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